現(xiàn)在二手房買賣增多，即便是一手交易，也難免碰到戶型規(guī)劃并不滿意這樣的情況，這時候，拆改就顯得格外重要，拆除不必要的，是裝修的步。

　　拆除的順序和施工的順序是相反的，簡單來說就是由上到下，由木到土，當然現(xiàn)場也會發(fā)生一些突發(fā)狀況，所以需要根據(jù)現(xiàn)場狀況進行相對彈性的順序調(diào)整。

　　一次性拆除，在內(nèi)完成全部拆除，雖然節(jié)省時間，但同一時間內(nèi)出現(xiàn)的人機過多，場面混亂，較不好掌握進度，也容易有所遺漏，且機器同時使用會產(chǎn)生共振，更容易發(fā)生裂縫，很可能造成危險，而且噪音過大也易發(fā)生鄰居投訴事件，破壞鄰里和睦，所以一般建議不要選擇一次性拆除。

　　分批拆除，把拆除項目分2-3天進行，可減少巨大的施工聲響和噪音，對鄰居的影響也較小，可控制現(xiàn)場仔細檢查，避免二次拆除的狀況發(fā)生，當然拆除工程完成后，事情并未結(jié)束，還需要確認兩件事情：。

　　一，核對估價內(nèi)容和圖面是否正確，例如要拆掉的隔斷墻是否已經(jīng)拆除。

　　二，檢查墻壁是否牢靠，在拆除工人退場的當天，可請設計師到現(xiàn)場，一同檢查隔斷墻和梁柱之間有沒有裂縫，若發(fā)現(xiàn)有“規(guī)則性”的直裂紋或橫裂紋，說明和原墻結(jié)構銜接不佳，應與設計師討論如何解決，以免日后倒塌，造成危險。

　　無論是樓房，橋梁，地下設施還是其他構筑物的拆除，施工前應作仔細的調(diào)查研究，全面掌握被拆除物的情況，制定詳細的施工方案，采取有針對性的安全技術措施.。

　　(1)掌握被拆除物情況，施工前應掌握以下情況。

　　有關被拆除物建筑資料，包括平面布置圖，內(nèi)外結(jié)構圖，水，電，熱，氣供應管線圖等，被拆除物本身的隱患，特別是對于那些經(jīng)有關部門鑒定為危險建筑的拆除，要掌握隱患的類型，數(shù)量，位置及嚴重程度，被拆除物鄰近的重要商業(yè)及工業(yè)設施，如學校，商場，變電站，油庫，炸藥庫等等。

　　(2)制定科學的施工方案。

　　方案編制人員應具有相應學歷和經(jīng)驗，并能正確處理好安全和效益的關系，根據(jù)實際情況，選用合適的拆除方法，確定合理的拆除順序，安排合理的工期，選擇最有利的施工時間，投入必要的設備，同時，還應明確各類人員的安全管理責任和必須的指揮信號。